物件情報
長年親しんだ土地・マンション・一戸建てを手放すのだから、少しでもよい条件でと考えるのは当然のこと。
万葉不動産では、不動産売却をご検討中のお客様のお手伝いをさせていただいております。中古一戸建て・中古マンション・土地・新築物件などお気軽にご相談ください。
不動産売却のメリット
土地・不動産の売却をご用命されますと、お客様にとって様々なメリットがあります。
サービス面と費用面のどちらにおいてもご満足いただける内容です。
競売前の任意売却、相続、特別な物件のほか、金融機関との折衝代行も承ります。
サービス面と費用面のどちらにおいてもご満足いただける内容です。
当社による買い取りの場合は仲介手数料が不要です。
余分な費用負担が発生しないため、これまでも多くのお客様にお喜びいただいております。幅広い対応力
住宅ローン・不動産担保ローンなどの残債がある方もご相談ください。競売前の任意売却、相続、特別な物件のほか、金融機関との折衝代行も承ります。
不動産売却の流れ
1.売却相談
土地・不動産の売却に向けたご相談を承ります。
売却の条件や時期、ご不明点などをお聞かせください。
必要に応じて不動産の査定も可能ですので、お気軽にご用命ください。
2.売却依頼（媒介契約）
売却をご決断されましたら、媒介契約を締結いたします。
また、売り出し価格の設定、販売活動に向けた準備を整えます。
当社での買い取り価格も検討いたします。
3.販促活動
あらゆる広告媒体を利用して、売却物件の買い手を募集いたします。
購入希望者が見つかりましたら売却依頼者様のご要望に応じて、現地をご覧いただきます。
4.成約（買い手との売買契約）
購入希望者の買い付け申し込みを行います。
その後、売却依頼者様と買い手の両者が契約条件に納得されると、売買契約の締結です。
売買契約の締結及び双方の署名捺印、手付金の授受を行います。
5.残金決済（物件引き渡し）
売主様は残金を受け取り、固定資産税を清算し、買主様は登記の申請を行います。
建物の場合は、買い手に鍵の引き渡しを行い、完了です。
仲介の場合は仲介手数料がかかります。
よくあるご質問
いざ売却に踏み切ろうとしても、疑問や不明点などに悩まされる方は少なくありません。
そこでこちらでは、土地・不動産売却に関してよくお寄せいただくご質問と、その回答をまとめました。
-
売却に必要な費用にはどういった内容がありますか 
売り渡しの際に仲介手数料が必要です。
その他売却で出た利益に伴い、不動産譲渡税がかかる場合がありますが、居住用の場合は、3,000万円まで申告をすればかからない場合があります。
販促活動の広告費用は負担しなければならないんでしょうか。 いいえ、広告費用は当方が負担いたしますのでご安心ください。
インターネットをはじめ様々な広告媒体を活用しながら、買い手をお探しいたします。
住んでいながら売却を行うことは可能ですか。 はい、売却可能です。
多くの方はお住まいになりながら売却を進めておられます。
購入希望者をご案内する場合は、必ずあらかじめ連絡いたします。
不動産査定を依頼すると、必ず売却しなければならないのでしょうか。 いいえ、とんでもございません。
売却のご判断はお客様が行っていただくべきものですので、査定結果はあくまで参考としてお考えください。
有利に売却を進める方法はありますか。 物件を少しでも高く売却するには、購入希望者にどれだけ物件の評価を高められるかに懸かってきます。
当社では幅広いネットワークを駆使して販促活動に取り組みますので、どうぞご期待ください。
